303 300 €
T2
42 m²
DEAUVILLE
14800
+1%
vs marché
7 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 300 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
DEAUVILLE (14800) • Deauville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 168 €
Prix net vendeur
286 132 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 751 €
Capital à emprunter
324 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
5 544 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE
5 917-6 067€
131j
6 046-6 196€
144j
6 204-6 354€
149j
6 365-6 515€
124j
6 505-6 655€
81j
6 640-6 790€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DEAUVILLE
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300 000 € | 5 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURGEVILLE
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300 000 € | 5 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURGEVILLE
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300 000 € | 5 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURGEVILLE
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299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 3 | Voir |
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299 500 € | 6 965 € | 43 m² | 2 | Voir |
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299 250 € | 6 959 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 TOURGEVILLE
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299 250 € | 6 107 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURGEVILLE
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299 250 € | 6 107 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TOURGEVILLE
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298 000 € | 6 208 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 DEAUVILLE
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298 000 € | 6 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DEAUVILLE
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298 000 € | 6 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DEAUVILLE
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314 000 € | 6 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DEAUVILLE
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292 000 € | 6 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Rue Du Casino | 1 250 000 € | 35 m² | 35 714 € |
| 19/06/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 1 Av Du Port | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 12/05/2025 | 111 Rue Du Gal Leclerc | 315 000 € | 44 m² | 7 159 € |
| 05/05/2025 | 45 Av De La Republique | 289 000 € | 38 m² | 7 605 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue Victor Hugo | 297 000 € | 50 m² | 5 940 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Olliffe | 214 650 € | 33 m² | 6 505 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Port | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 16/04/2025 | 74b Rue Mirabeau | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € |
| 14/04/2025 | 35 Rue De L Avenir | 278 400 € | 45 m² | 6 187 € |
| 10/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 296 500 € | 40 m² | 7 413 € |
| 10/04/2025 | 40 Av Georges Pompidou | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Albert Fracasse | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 01/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Du Port | 263 000 € | 24 m² | 10 958 € |