750 000 €
T7
179 m²
DEAUVILLE
14800
-48%
vs marché
4 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 7 pièces • 179 m²
DEAUVILLE (14800) • Deauville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
23 628 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-3 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DEAUVILLE ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DEAUVILLE
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766 500 € | 4 331 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 TOUQUES
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732 000 € | 4 183 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUQUES
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732 000 € | 4 183 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DEAUVILLE
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787 500 € | 4 632 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARNOULT
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787 500 € | 4 424 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 DEAUVILLE
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787 500 € | 3 547 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 DEAUVILLE
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787 500 € | 4 632 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
650 000 € | 3 110 € | 209 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 122 Rue Victor Hugo | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue De Gheest | 7 644 000 € | 200 m² | 38 220 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Alfred Rousseau | 1 240 000 € | 160 m² | 7 750 € |
| 11/04/2025 | 38 Av Des Courses | 496 800 € | 170 m² | 2 922 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Mirabeau | 1 335 000 € | 160 m² | 8 344 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue Albert Fracasse | 2 000 000 € | 209 m² | 9 569 € |
| 30/09/2024 | 17a Av Alfred Rousseau | 1 450 000 € | 157 m² | 9 236 € |
| 12/09/2024 | 9 Quai Des Yachts | 1 802 500 € | 146 m² | 12 346 € |
| 18/04/2024 | 38 Av Des Courses | 2 685 084 € | 170 m² | 15 795 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Jean Mermoz | 2 330 000 € | 180 m² | 12 944 € |
| 19/12/2023 | 17 Rue Le Marois | 1 550 000 € | 175 m² | 8 857 € |
| 22/11/2023 | 12b Rue De L Avenir | 1 480 000 € | 210 m² | 7 048 € |
| 14/11/2023 | 91 Av De La Republique | 1 300 000 € | 165 m² | 7 879 € |
| 23/08/2023 | 154 Av De La Republique | 977 500 € | 170 m² | 5 750 € |
| 29/06/2023 | 87 Rue Victor Hugo | 2 247 050 € | 210 m² | 10 700 € |