389 000 €

DEAUVILLE 14800

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389 000 €

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Maison • 4 pièces

DEAUVILLE (14800)

Niveaux 2

Terrain 392 m²

Construction 1900

Calme Jardin

DPE F 386 kWh/m²

GES F 84 kg CO₂

MaisonA Deauville, maison avec vue sur l'hippodrome, orientée sud ouest, proche de la gare et du centre , au calme et plein de quiétude Situation idéale car proche de l'entrée la v...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 389 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 524 €

Prix net vendeur 370 476 €

Frais de notaire +27 236 €

Émoluments 4 028 €

Droits & taxes 21 858 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 416 236 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 416 236 €

Capital à emprunter 416 236 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 975 €/mois	15 076 €/mois	417 900 €	43 288 €	3,15%
10 ans	3 652 €/mois	11 067 €/mois	438 240 €	63 628 €	3,20%
15 ans	2 641 €/mois	8 003 €/mois	475 380 €	100 768 €	3,30%
20 ans	2 153 €/mois	6 524 €/mois	516 720 €	142 108 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 865 €/mois	5 652 €/mois	559 500 €	184 888 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 449 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, DEAUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, DEAUVILLE ↗ +36.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).