336 000 €
T3
52 m²
DEAUVILLE
14800
-11%
vs marché
6 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 517 €
Prix net vendeur
318 483 €
Frais de notaire
+23 670 €
Émoluments
3 530 €
Droits & taxes
18 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 670 €
Capital à emprunter
359 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 361 116 € | 37 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
6 864 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-1 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE
6 906-7 056€
96j
7 099-7 249€
43j
7 228-7 378€
134j
7 441-7 591€
51j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DEAUVILLE
|
336 000 € | 6 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
339 000 € | 6 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
332 900 € | 5 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
332 900 € | 5 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
340 000 € | 6 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
340 000 € | 5 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
329 000 € | 6 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
328 900 € | 5 575 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
325 800 € | 5 430 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURGEVILLE
|
349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURGEVILLE
|
349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
351 000 € | 6 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Rue Du Casino | 1 250 000 € | 35 m² | 35 714 € |
| 19/06/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 111 Rue Du Gal Leclerc | 315 000 € | 44 m² | 7 159 € |
| 05/05/2025 | 45 Av De La Republique | 289 000 € | 38 m² | 7 605 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Olliffe | 214 650 € | 33 m² | 6 505 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue Victor Hugo | 297 000 € | 50 m² | 5 940 € |
| 24/04/2025 | 10 Av Du Gal De Gaulle | 830 378 € | 65 m² | 12 775 € |
| 16/04/2025 | 74b Rue Mirabeau | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € |
| 14/04/2025 | 35 Rue De L Avenir | 278 400 € | 45 m² | 6 187 € |
| 10/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 296 500 € | 40 m² | 7 413 € |
| 10/04/2025 | 40 Av Georges Pompidou | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Albert Fracasse | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 31/03/2025 | 20 Pl Morny | 427 200 € | 72 m² | 5 933 € |
| 19/03/2025 | 40 Av Georges Pompidou | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Thiers | 241 500 € | 36 m² | 6 708 € |