973 000 €
T4
92 m²
DEAUVILLE
14800
+65%
vs marché
10 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit973 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 92 m²
DEAUVILLE (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
973 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 333 €
Prix net vendeur
926 667 €
Frais de notaire
+65 384 €
Émoluments
9 361 €
Droits & taxes
54 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 038 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 038 384 €
Capital à emprunter
1 038 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 412 €/mois | 37 612 €/mois | 1 042 608 € | 108 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 111 €/mois | 27 609 €/mois | 1 093 320 € | 158 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 1 186 020 € | 251 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 1 289 280 € | 354 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 1 396 200 € | 461 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
12 144 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-5 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 7 Bd Eugene Cornuche | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 20 Pl Morny | 427 200 € | 72 m² | 5 933 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Villas | 762 325 € | 84 m² | 9 075 € |
| 04/03/2025 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 968 270 € | 107 m² | 9 049 € |
| 21/02/2025 | 4 Quai Des Marchands | 500 000 € | 73 m² | 6 849 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Du Venezuela | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 19/11/2024 | 129 Av De La Republique | 850 000 € | 75 m² | 11 333 € |
| 18/11/2024 | 216 Av De La Republique | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Bassins | 610 290 € | 90 m² | 6 781 € |
| 20/06/2024 | 31 Pl De La Hague | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 06/06/2024 | 14 Bd Eugene Cornuche | 800 000 € | 96 m² | 8 333 € |
| 28/05/2024 | 74 Rue Desire Le Hoc | 555 000 € | 74 m² | 7 500 € |
| 17/05/2024 | 112 Rue Victor Hugo | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 30/04/2024 | 19b Rue Castor | 470 000 € | 73 m² | 6 438 € |