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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Maison Decines Charpieu 5 pièce(s) 145 m²Venez découvrir cette superbe villa de type 6 d'une superficie de 150m² dans un secteur pavillonnaire sur la commune de Décines-Charpieu. V...
44 Rue de l'Egalité 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DECINES CHARPIEU ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDQ29 Actuel
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455 000 € | - |
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#9NfGi
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479 000 € | +5,3% |
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#aYZCK
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455 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DECINES CHARPIEU
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MOLARD
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 DECINES CHARPIEU
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 DECINES CHARPIEU
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 DECINES CHARPIEU
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470 000 € | 3 197 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DECINES CHARPIEU
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 DECINES CHARPIEU
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410 000 € | 2 887 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 DECINES CHARPIEU
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410 000 € | 2 887 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Du 24 Avril 1915 | 1 485 500 € | 167 m² | 8 895 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 788 500 € | 129 m² | 6 112 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Edison | 76 500 € | 120 m² | 638 € |
| 10/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 337 860 € | 121 m² | 2 792 € |
| 26/02/2025 | 11b Imp Champ Blanc | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Monnier | 366 700 € | 140 m² | 2 619 € |
| 15/01/2025 | 22 All Des Hortensias | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De L Egalite | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 27/09/2024 | 3 Av Franklin Roosevelt | 3 360 000 € | 129 m² | 26 047 € |
| 13/09/2024 | 4 Imp Des Bleuets | 492 000 € | 120 m² | 4 100 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Henri Pourrat | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Nungesser | 482 105 € | 146 m² | 3 302 € |
| 27/08/2024 | 9005 Che Du Centre Aere | 730 000 € | 158 m² | 4 620 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue Robespierre | 511 900 € | 120 m² | 4 266 € |