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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Très bel appartement, vue sur parcTrès bel appartement traversant, idéalement situé, au calme,et proche de toutes les commodités et arrêt de tram Décines centre. Venez découvrir ce...
13 Rue de la Fraternité 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DECINES CHARPIEU
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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T4 DECINES CHARPIEU
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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288 200 € | 4 434 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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T4 DECINES CHARPIEU
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289 000 € | 3 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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289 300 € | 4 193 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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289 300 € | 4 193 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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290 460 € | 3 925 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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290 460 € | 3 925 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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290 460 € | 3 925 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Coli | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 07/03/2025 | 276 Av Jean Jaures | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |