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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Rue Marat à Décines-Charpieu, un secteur recherché pour son cadre de vie pratique et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et bien agencé, pensé pour le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 123 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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262 000 € | 3 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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252 000 € | 4 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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251 800 € | 4 197 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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251 800 € | 4 197 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Marat | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 24 Avril 1915 | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 22/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue De La Republique | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Michelet | 214 000 € | 42 m² | 5 095 € |