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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement T4 de 80m² - traversant - Décines - Proche Tram.Découvrez cet appartement lumineux de 80 m² situé au 1ème étage d'une résidence calme en plein centre de Décines-Charpie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DECINES CHARPIEU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DECINES CHARPIEU
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208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MOLARD
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205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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179 800 € | 2 397 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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179 800 € | 2 397 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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178 000 € | 2 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 07/03/2025 | 276 Av Jean Jaures | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 134 Av Jean Jaures | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 75 Av Jean Jaures | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |