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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement T3 avec terrasse – Décines-CharpieuEmplacement stratégique à proximité du Groupama StadiumSitué sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama St...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DECINES CHARPIEU
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180 900 € | 3 174 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MOLARD
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MOLARD
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195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Marat | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 24 Avril 1915 | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 22/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Paul Bert | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De La Republique | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 09/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |