1 552 500 €

Bien 575 m²

DECINES CHARPIEU 69150

N/A vs marché

2 700 €/m²

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1 552 500 €

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Bien • 16 pièces • 575 m²

DECINES CHARPIEU (69150) • Champ Blanc

Niveaux 2

Terrasse Jardin

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13.L'agence AIO vous propose à la vente une parcelle de 1 500 m², sur laquelle est édifiée 3 maisons en R+1 :Un projet familial, un projet ...

Quartier Champ Blanc

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 552 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -73 929 €

Prix net vendeur 1 478 571 €

Frais de notaire +103 238 €

Émoluments 14 653 €

Droits & taxes 87 235 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 655 738 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 655 738 €

Capital à emprunter 1 655 738 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 791 €/mois	59 973 €/mois	1 662 444 €	172 280 €	3,15%
10 ans	14 527 €/mois	44 021 €/mois	1 743 240 €	253 076 €	3,20%
15 ans	10 507 €/mois	31 839 €/mois	1 891 260 €	401 096 €	3,30%
20 ans	8 566 €/mois	25 958 €/mois	2 055 840 €	565 676 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 420 €/mois	22 485 €/mois	2 226 000 €	735 836 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,89%

75 900 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-5 354 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 325 €/an

Charges copro. NR 3 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 313 €/an

GLI (2,5%) 1 898 €/an

Vacance locative 6 322 €/an

Total charges 23 458 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).