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Créer un compte gratuitMaison • 14 pièces • 269 m²
Ensemble immobilier – Investissement locatif & patrimonial – Proche Groupama StadiumSitué à Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du Groupama Stadium, cet ensemble immobilier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 827 €/mois | 38 870 €/mois | 1 077 468 € | 111 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 415 €/mois | 28 530 €/mois | 1 129 800 € | 164 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 810 €/mois | 20 636 €/mois | 1 225 800 € | 260 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 1 332 480 € | 366 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 1 442 700 € | 476 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 14pComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 215 à 322 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 30 Rue Carnot | 500 000 € | 270 m² | 1 852 € |