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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison plain-pied à Décines-Charpieu Située à l’Est de Lyon, cette ravissante maison contemporaine de plain-pied a été construite en 2024 sur les hauteurs de Décines Charpieu, dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DECINES CHARPIEU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DECINES CHARPIEU
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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479 000 € | 4 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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479 000 € | 4 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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479 000 € | 4 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17b Rue Anatole France | 512 000 € | 118 m² | 4 339 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue Raspail | 499 000 € | 117 m² | 4 265 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Edison | 76 500 € | 120 m² | 638 € |
| 16/04/2025 | 69 Rue De L Egalite | 333 000 € | 98 m² | 3 398 € |
| 10/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 337 860 € | 121 m² | 2 792 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue De L Egalite | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Gambetta | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 22/01/2025 | 45 All Des Glaieuls | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 13/12/2024 | 16 All Maurice Ravel | 357 000 € | 93 m² | 3 839 € |
| 15/11/2024 | 77 Rue Marino Simonetti | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Gustave Flaubert | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Nansen | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Fraternite | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Des Mimosas | 441 000 € | 82 m² | 5 378 € |