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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 109 m²
Dans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa mDans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa maison entièrement restaurée, ses dépendances, son pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 212 €/mois | 37 006 €/mois | 1 025 808 € | 106 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 964 €/mois | 27 164 €/mois | 1 075 680 € | 156 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 1 166 940 € | 247 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 1 268 400 € | 348 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 1 373 400 € | 453 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECIZE ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DECIZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 122 700 € | 87 m² | 1 410 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Acacias De Brain | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 17/04/2025 | 19b Rue De Vauzelles | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Henri Dunant | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Virlogeux | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 17/03/2025 | 3 Les Diervillas | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Des Pendants | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 14/01/2025 | 67 Rte De Moulins | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 09/01/2025 | 4 Les Lauriers | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 03/12/2024 | 9002 Le Gue Du Loup | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 24/09/2024 | 9 Rte Des Feuillats | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue De Faulquieres | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Du Paturail Reuillon | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 07/05/2024 | 34 Av De Verdun | 31 000 € | 87 m² | 356 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue De La Raie | 78 000 € | 107 m² | 729 € |