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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison indépendante avec local commercial actuellement louée 500 € d'un superficie de 130 m² environ au total comprenant au rez de chaussée : salle de restaurant, cuisine. A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 92 280 € | 13 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECIZE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DECIZE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 67 Rte De Moulins | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue De Vauzelles | 195 000 € | 155 m² | 1 258 € |
| 24/09/2024 | 9 Rte Des Feuillats | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 08/08/2024 | 33b Rte Du Village De Brain | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue De La Raie | 78 000 € | 107 m² | 729 € |
| 07/12/2023 | 9003 Villecourt | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue Denfert Rochereau | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 20/10/2023 | 12 Che De La Source | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 05/10/2023 | 26 Rue De Betzdorf | 138 300 € | 121 m² | 1 143 € |
| 25/09/2023 | 71 Av De Verdun | 171 675 € | 135 m² | 1 272 € |
| 19/06/2023 | 9001 Domaine De Tort | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 23/05/2023 | 12 Bd Voltaire | 265 950 € | 135 m² | 1 970 € |