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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Appartement 2 chambre(s) à vendre - 67 500 € J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 90 m², situé boulevard voltaire à Decize, au 2e étage d'une résidence de cha...
22 Boulevard Voltaire 58300 Decize
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECIZE ↘ -17.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 63ter Av Victor Hugo | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 30/07/2024 | 30b Av Victor Hugo | 33 000 € | 82 m² | 402 € |
| 09/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 27 550 € | 71 m² | 388 € |
| 04/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 17 000 € | 82 m² | 207 € |
| 27/12/2023 | 57 Av De Verdun | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/12/2023 | 27b Rte D Avril | 20 000 € | 71 m² | 282 € |