44 076 €
Bien
408 m²
DEGRE
72550
N/A
vs marché
108
€/m²
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Bien • 408 m²
DEGRE (72550)
Calme
Jardin
Agence Solution Immo vous propose ce terrain à bâtir en lotissement de 408m², libre de constructeur, situé dans un bourg dynamique. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 076 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 099 €
Prix net vendeur
41 977 €
Frais de notaire
+4 647 €
Émoluments
821 €
Droits & taxes
2 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 723 €
Capital à emprunter
48 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,19%
53 856 €/an
Rendement net
78,08%
après charges
Cashflow
+2 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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