227 847 €
T5
110 m²
DEGRE
72550
+1%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 847 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DEGRE (72550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 847 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 812 €
Prix net vendeur
218 035 €
Frais de notaire
+16 781 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 628 €
Capital à emprunter
244 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 195 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
14 520 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DEGRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA QUINTE
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 10 Rue Des Nympheas | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Noyers | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 28/02/2024 | 14b Rue Principale | 162 500 € | 108 m² | 1 505 € |
| 16/11/2023 | 9 Rue Des Nympheas | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |
| 24/05/2023 | 3 Rue Des Aulnes | 222 500 € | 117 m² | 1 902 € |