1 525 000 €
T5
150 m²
DEMI QUARTIER
74120
+44%
vs marché
10 167
€/m²
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Créer un compte gratuit1 525 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 150 m²
DEMI QUARTIER (74120)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 525 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 619 €
Prix net vendeur
1 452 381 €
Frais de notaire
+101 442 €
Émoluments
14 402 €
Droits & taxes
85 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 626 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 626 442 €
Capital à emprunter
1 626 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 441 €/mois | 58 912 €/mois | 1 633 044 € | 169 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 270 €/mois | 43 242 €/mois | 1 712 400 € | 248 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 321 €/mois | 31 276 €/mois | 1 857 780 € | 393 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 414 €/mois | 25 497 €/mois | 2 019 360 € | 555 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 289 €/mois | 22 088 €/mois | 2 186 700 € | 722 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
19 800 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-8 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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