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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 365 m²
DEMI-QUARTIER, BELLE FERME 11 CHAMBRES REF 7411, située dans un secteur préservé, privilégié et calme. Etablie sur un écrin de verdure de 5.000 m², elle comprend entre autres : RDC...
340 Chemin du grand bois 74120 Demi-Quartier
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 840 €/mois | 251 030 €/mois | 6 958 560 € | 721 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 807 €/mois | 184 264 €/mois | 7 296 840 € | 1 059 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 980 €/mois | 133 273 €/mois | 7 916 400 € | 1 678 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 855 €/mois | 108 652 €/mois | 8 605 200 € | 2 367 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 059 €/mois | 94 118 €/mois | 9 317 700 € | 3 080 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 DEMI QUARTIER
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6 500 000 € | 17 857 € | 364 m² | 15 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 292 à 438 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 1422 Rte De Vers Le Nant | 5 730 000 € | 380 m² | 15 079 € |
| 11/09/2023 | 79 All Des Myosotis | 5 126 700 € | 320 m² | 16 021 € |