Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 239 m²
A seulement quelques minutes des pistes de la Princesse, dans un environnement naturel préservé et particulièrement recherché de Megève, ce chalet individuel de standing bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 805 €/mois | 105 470 €/mois | 2 923 620 € | 302 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 548 €/mois | 77 418 €/mois | 3 065 760 € | 445 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 478 €/mois | 55 994 €/mois | 3 326 040 € | 705 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 065 €/mois | 45 652 €/mois | 3 615 600 € | 994 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 050 €/mois | 39 545 €/mois | 3 915 000 € | 1 294 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DEMI QUARTIER
|
2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
|
T8 DEMI QUARTIER
|
2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
|
T8 DEMI QUARTIER
|
2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
|
T8 DEMI QUARTIER
|
2 730 000 € | 9 750 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRAZ SUR ARLY
|
2 390 000 € | 9 755 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRAZ SUR ARLY
|
2 390 000 € | 9 755 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRAZ SUR ARLY
|
2 390 000 € | 9 755 € | 245 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 105 Rte De Maison Neuve | 3 050 000 € | 277 m² | 11 011 € |
| 19/01/2024 | 950 Rte Du Petit Bois | 2 953 805 € | 250 m² | 11 815 € |
| 03/10/2023 | 21 All Des Aravis | 2 100 000 € | 195 m² | 10 769 € |
| 27/03/2023 | 53 All Des Myosotis | 3 080 000 € | 220 m² | 14 000 € |