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Créer un compte gratuitFerme • 7 pièces • 285 m²
Chalet de luxe Megève-La princesseMagnifique chalet de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Il dispose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin avec pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 792 €/mois | 102 400 €/mois | 2 838 528 € | 294 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 804 €/mois | 75 164 €/mois | 2 976 480 € | 432 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 940 €/mois | 54 364 €/mois | 3 229 200 € | 684 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 626 €/mois | 44 321 €/mois | 3 510 240 € | 965 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 670 €/mois | 38 394 €/mois | 3 801 000 € | 1 256 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 105 Rte De Maison Neuve | 3 050 000 € | 277 m² | 11 011 € |
| 25/04/2024 | 707 Rte Du Petit Bois | 3 245 038 € | 289 m² | 11 229 € |
| 19/01/2024 | 950 Rte Du Petit Bois | 2 953 805 € | 250 m² | 11 815 € |
| 11/09/2023 | 79 All Des Myosotis | 5 126 700 € | 320 m² | 16 021 € |