6 400 000 €
T8
DEMI QUARTIER
74120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 8 pièces
DEMI QUARTIER (74120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-304 762 €
Prix net vendeur
6 095 238 €
Frais de notaire
+419 886 €
Émoluments
58 917 €
Droits & taxes
359 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 819 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 819 886 €
Capital à emprunter
6 819 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 81 517 €/mois | 247 021 €/mois | 6 847 428 € | 709 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 836 €/mois | 181 321 €/mois | 7 180 320 € | 1 042 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 278 €/mois | 131 145 €/mois | 7 790 040 € | 1 652 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 283 €/mois | 106 918 €/mois | 8 467 920 € | 2 330 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 563 €/mois | 92 615 €/mois | 9 168 900 € | 3 031 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-40 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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