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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 49 m²
DEMI-QUARTIER FACE PRINCESSE, QUATRE PIECES SOUS LES TOITS REF. 7451, bien exposé et profitant d'une jolie vue dégagée. Séjour avec kitchenette équipée et balcon S/E, chambre accès...
611 Route d'Etraz 74120 Demi-Quartier
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b47Zv Actuel
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450 000 € | - |
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#aCAIx
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450 000 € | - |
13 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43 Rte Du Petit Bois | 252 000 € | 29 m² | 8 690 € |
| 28/04/2025 | 1321 Rte Du Petit Bois | 216 600 € | 35 m² | 6 189 € |
| 25/03/2025 | 294 Rte Des Fontaines | 520 000 € | 50 m² | 10 400 € |
| 04/12/2024 | 319 Rte D Etraz | 141 580 € | 30 m² | 4 719 € |
| 17/09/2024 | 1321 Rte Du Petit Bois | 199 880 € | 30 m² | 6 663 € |
| 28/06/2024 | 142 Che De La Jacquerie | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 03/04/2024 | 55 Rte De Sallanches | 140 998 € | 43 m² | 3 279 € |
| 06/03/2024 | 118 Rte De Vauvray | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 05/01/2024 | 2095 Rte De Sallanches | 192 900 € | 37 m² | 5 214 € |
| 29/09/2023 | 1321 Rte Du Petit Bois | 269 600 € | 39 m² | 6 913 € |
| 22/06/2023 | 76 Che De La Jacquerie | 250 710 € | 41 m² | 6 115 € |
| 11/04/2023 | 1305 Rte Du Petit Bois | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 23/03/2023 | 76 Che De La Jacquerie | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |