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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
T2 Mezzanine Megève.Situé entre Megève et Praz-sur-Arly, au sein d'une petite copropriété au calme, ce charmant T2 avec mezzanine séduit par ses très beaux volumes et sa belle haut...
1337 Route de Sur le Meu 74120 Megève
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DEMI QUARTIER ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DEMI QUARTIER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEGEVE
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299 500 € | 5 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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299 000 € | 5 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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299 000 € | 5 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1321 Rte Du Petit Bois | 216 600 € | 35 m² | 6 189 € |
| 25/03/2025 | 294 Rte Des Fontaines | 520 000 € | 50 m² | 10 400 € |
| 04/12/2024 | 319 Rte D Etraz | 141 580 € | 30 m² | 4 719 € |
| 17/09/2024 | 1321 Rte Du Petit Bois | 199 880 € | 30 m² | 6 663 € |
| 28/06/2024 | 142 Che De La Jacquerie | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 03/04/2024 | 55 Rte De Sallanches | 140 998 € | 43 m² | 3 279 € |
| 06/03/2024 | 118 Rte De Vauvray | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 05/01/2024 | 2095 Rte De Sallanches | 192 900 € | 37 m² | 5 214 € |
| 29/09/2023 | 1321 Rte Du Petit Bois | 269 600 € | 39 m² | 6 913 € |
| 22/06/2023 | 76 Che De La Jacquerie | 250 710 € | 41 m² | 6 115 € |
| 11/04/2023 | 1305 Rte Du Petit Bois | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 23/03/2023 | 76 Che De La Jacquerie | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |