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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
iad France - Mickaël Defrance vous propose: Située à Démouville, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Du Val | 344 500 € | 119 m² | 2 895 € |
| 29/07/2024 | 6 Pl Michel Theato | 344 000 € | 169 m² | 2 036 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 346 000 € | 126 m² | 2 746 € |
| 03/07/2024 | 34 Rue Des Charmilles | 292 000 € | 124 m² | 2 355 € |
| 12/06/2024 | 32 Rue Pierre De Coubertin | 294 500 € | 126 m² | 2 337 € |