78 622 €
Bien
81 m²
DENAIN
59220
N/A
vs marché
971
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
DENAIN (59220)
Jardin
Maison comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, WC ; A l'étage : 2 chambres ;...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 622 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 744 €
Prix net vendeur
74 878 €
Frais de notaire
+6 961 €
Émoluments
1 194 €
Droits & taxes
4 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 583 €
Capital à emprunter
85 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 85 932 € | 8 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 13 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 20 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,60%
10 692 €/an
Rendement net
8,55%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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