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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située en centre-ville de Denain, nous vous proposons cette maison de ville offrant des belles surfaces avec au RDC un couloir d'entrée, une cuisine récente et équipée, un salon et...
25 Rue Lazare Bernard 59220 Denain
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENAIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DENAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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145 572 € | 939 € | 155 m² | 7 | Voir |
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119 000 € | 758 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DENAIN
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T7 DENAIN
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115 000 € | 723 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 17 Rue Dussoubs | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 10/04/2025 | 3 Rle D Enghien | 40 000 € | 134 m² | 299 € |
| 09/04/2025 | 160 Rue Berthelot | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 17/03/2025 | 150 Ach Ancien Chem D Helesmes | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 11/03/2025 | 548 Rue Berthelot | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 25/02/2025 | 10 Parc Sirot Rue Du Mal Leclerc | 163 000 € | 146 m² | 1 116 € |
| 12/02/2025 | 139 Rue Ludovic Trarieux | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 30/01/2025 | 340 Che Des Dix Muids | 363 557 € | 104 m² | 3 496 € |
| 12/12/2024 | 132b Rue Louis Petit | 118 000 € | 137 m² | 861 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Paul Lafargue | 60 000 € | 123 m² | 488 € |
| 22/11/2024 | 152f Rue Pierre Beriot | 17 000 € | 106 m² | 160 € |
| 21/11/2024 | 293c Rue Pierre Neve | 479 503 € | 109 m² | 4 399 € |
| 21/11/2024 | 279 Rue Pierre Neve | 5 551 457 € | 114 m² | 48 697 € |
| 21/11/2024 | 293c Rue Pierre Neve | 5 551 457 € | 109 m² | 50 931 € |
| 08/10/2024 | 10 Bd President Kennedy | 107 000 € | 118 m² | 907 € |