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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Maison Louée 450e / mois, offrant hall, salon avec cuisine, salles de bains, wc, cave, 1 chambre, jardin devant la maison, chauffage électrique. Honoraires de 10.89 % TTC inclus à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DENAIN ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU7XG Actuel
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49 900 € | - |
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#au3IG
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49 900 € | - |
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#b63Ig
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49 900 € | - |
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#aGYrc
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49 900 € | - |
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#awxqu
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49 900 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 33 Rue Dussoubs | 87 000 € | 58 m² | 1 500 € |
| 22/05/2025 | 134 Rue Ernestine | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 25/04/2025 | 112b Rue Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 23/04/2025 | 17ter Rue Charles Fourier | 38 000 € | 57 m² | 667 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Pyramide 601 Crn Abattoir | 44 500 € | 45 m² | 989 € |
| 09/04/2025 | 220 Rue Pierre Beriot | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 02/04/2025 | 8b Rue S Kestner 31 Cite Bacroix | 16 000 € | 20 m² | 800 € |
| 01/04/2025 | 17 Rle D Enghien | 36 000 € | 38 m² | 947 € |
| 13/03/2025 | 1224 Rue Berthelot | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Ch Fourier 96 Cr Fontaine | 52 500 € | 44 m² | 1 193 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 58 000 € | 45 m² | 1 289 € |
| 26/02/2025 | 139 Rue Henri Barbusse | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue A Brunet 1227 Imp Lefevre | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 14/02/2025 | 612 Rue Desandrouins | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 13/01/2025 | 42 Rue Pierre Neve | 126 350 € | 58 m² | 2 178 € |