Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un lot de deux appartements T2 à Denain, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité. Ces logements, réc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZEYA Actuel
|
119 000 € | - |
|
#aUfxT
|
119 000 € | - |
|
#aX9SV
|
119 000 € | - |
|
#b0wDc
|
119 000 € | - |
|
#b2dha
|
119 000 € | - |
|
#b3cC9
|
119 000 € | - |
|
#b3z6C
|
119 000 € | - |
|
#b4TVh
|
119 000 € | - |
|
#b5tPi
|
119 000 € | - |
|
#b6CX9
|
119 000 € | - |
|
#b7opq
|
119 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DENAIN
|
119 000 € | 1 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 32 Rue De La Paix | 32 000 € | 86 m² | 372 € |
| 17/03/2025 | 265 Rue De Turenne | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Faidherbe | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 24/09/2024 | 31 Imp D Hertain | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 24/09/2024 | 5 Imp D Hertain | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 10/09/2024 | 137b Rue De Villars | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 30/08/2024 | 24 Bd De Verdun | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 12/06/2024 | 14 Res Galibots 14 Imp Hertain | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue Ludovic Trarieux | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 21/07/2023 | 46 Av Jean Jaures | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 04/07/2023 | 63 Rue Joseph Duysburgh | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 05/05/2023 | 82 Rue De Villars | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |