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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Située à 15 min d'Albi, découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie agréable et moderne au fond d'une impasse.Située sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBI ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALBI
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ALBI
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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223 000 € | 2 144 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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223 000 € | 2 144 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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224 000 € | 1 898 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T3 ALBI
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T5 ALBI
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214 000 € | 1 698 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ALBI
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 ALBI
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206 000 € | 1 981 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ALBI
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBI
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Carmelites | 273 900 € | 86 m² | 3 185 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Chanoine Lucien Gaben | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 35 All Des Chardonnerets | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Colonel Vasseur | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Du Breuil | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Alfred Monestie | 175 350 € | 94 m² | 1 865 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Sainte-careme | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Florian | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Dordogne | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Fernandez | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/03/2025 | 8 Imp Gaston Bouteiller | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 85 Av De Pelissier | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 15/03/2025 | 48 Rue Georges De Lapanouse | 168 900 € | 117 m² | 1 444 € |
| 15/03/2025 | 52 Che De Bellevue | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |