200 450 €
T7
113 m²
CHANTELLE
03140
+44%
vs marché
1 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 450 €
Maison • 7 pièces • 113 m²
CHANTELLE (03140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 632 €
Prix net vendeur
191 818 €
Frais de notaire
+14 982 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 432 €
Capital à emprunter
215 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 22 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 32 912 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
14 916 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
121% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DENEUILLE LES CHANTELLE
|
200 450 € | 1 774 € | 113 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 6 Pl Du Onze Novembre | 57 000 € | 120 m² | 475 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Croix De Fer | 119 400 € | 92 m² | 1 298 € |
| 16/09/2024 | 1 Les Grands Champs | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 25/07/2024 | 10 Rte De Montmarault | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Derriere Les Murs | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De L Abbe Boudant | 168 500 € | 91 m² | 1 852 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue De La Font Neuve | 31 380 € | 120 m² | 262 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 51 000 € | 121 m² | 421 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Derriere Les Murs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 05/07/2023 | 36 Rue Des Picaudelles | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 26/06/2023 | 14 Rte De Saint Pourcain | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 07/04/2023 | 1 Che Des Ouches | 60 000 € | 116 m² | 517 € |