49 800 €
T8
150 m²
DENEUILLE LES MINES
03170
-71%
vs marché
332
€/m²
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Créer un compte gratuit49 800 €
Maison • 8 pièces • 150 m²
DENEUILLE LES MINES (03170) • Deneuille-les-Mines
Terrain
150 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 144 €
Prix net vendeur
47 656 €
Frais de notaire
+5 055 €
Émoluments
894 €
Droits & taxes
2 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 855 €
Capital à emprunter
54 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,76%
19 800 €/an
Rendement net
25,23%
après charges
Cashflow
+818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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T8 DENEUILLE LES MINES
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