259 000 €
T4
130 m²
DENONVILLE
28700
-19%
vs marché
1 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
DENONVILLE (28700) • Denonville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
17 160 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENONVILLE ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DENONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARDELU
|
259 000 € | 2 106 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 DENONVILLE
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENONVILLE
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUNEAU
|
259 132 € | 1 934 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEVILLE LE COMTE
|
259 900 € | 1 721 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEVILLE LE COMTE
|
259 900 € | 1 721 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUNAY SOUS AUNEAU
|
260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARDELU
|
264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUNAY SOUS AUNEAU
|
265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUNEAU
|
265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARDELU
|
265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAISONS
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 FRANCOURVILLE
|
250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LEGER DES AUBEES
|
250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Tour Marlborough | 167 250 € | 105 m² | 1 593 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Du Quebec | 353 400 € | 150 m² | 2 356 € |
| 20/02/2025 | 4 Che Des Trois Pignons | 274 000 € | 116 m² | 2 362 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Simon Perrot | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Jean Trubert | 158 500 € | 140 m² | 1 132 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Du Fourneau | 246 000 € | 108 m² | 2 278 € |
| 27/06/2024 | 2b Rue Du Premier Mai | 272 850 € | 153 m² | 1 783 € |
| 11/06/2024 | 3 Che De Briou | 228 000 € | 131 m² | 1 740 € |
| 08/06/2024 | 9 Che Des Trois Pignons | 199 500 € | 120 m² | 1 663 € |
| 27/04/2024 | 6 Rue Des Vignes D Allians | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Francois Kniebihli | 254 000 € | 117 m² | 2 171 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Du Quebec | 223 800 € | 108 m² | 2 072 € |