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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
DESCARTES - Centre ville, adorable maison de plain-pied à rénover comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon/séjour, une chambre. Grenier aménageable. Cave voutée en...
38 Rue des Champs Marteaux 37160 Descartes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 49 476 € | 5 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 51 960 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 16 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DESCARTES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DESCARTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as4Ox Actuel
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44 625 € | - |
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#as19H
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44 625 € | - |
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#aVVP6
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44 625 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Imp Des Coteaux | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 11/06/2025 | 1446 L Hopiteau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Kleber | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Charles Vigreux | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue St Roch | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Alfred Mame | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Marne | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 13/02/2025 | 1b Rue De L Abreuvoir | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 13/02/2025 | 1436 Le Grignon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 31/12/2024 | 2 All Des Lilas | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Vauberde | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Alfred Mame | 77 400 € | 42 m² | 1 843 € |
| 30/07/2024 | 130 Rue Rene Boylesve | 81 616 € | 38 m² | 2 148 € |
| 18/06/2024 | 9b Rue Pierre Ballue | 37 000 € | 34 m² | 1 088 € |
| 23/04/2024 | 105 Rue Rene Boylesve | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |