1 252 350 €
Bien
DESCARTES
37160
N/A
vs marché
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Bien
DESCARTES (37160)
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iad France - Johan Soufflet () vous propose : Opportunité rare à saisir ! Situé à Descartes, à proximité immédiate des grands axes et idéalement positionné sur l’axe stratégique en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 252 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 636 €
Prix net vendeur
1 192 714 €
Frais de notaire
+83 632 €
Émoluments
11 912 €
Droits & taxes
70 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 335 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 335 982 €
Capital à emprunter
1 335 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 969 €/mois | 48 391 €/mois | 1 341 396 € | 139 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 722 €/mois | 35 521 €/mois | 1 406 640 € | 204 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 478 €/mois | 25 691 €/mois | 1 526 040 € | 323 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 1 658 880 € | 456 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 1 796 100 € | 593 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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