78 750 €
Bien
68 m²
DESCARTES
37160
Retirée
N/A
vs marché
1 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 750 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 68 m²
DESCARTES (37160) • Descartes
Construction
1963
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
487 kWh/m²
GES
G
108 kg CO₂
DESCARTES - Quartier calme, agréable maison à rafraichir comprenant cuisine, dégagement, salle d'eau, WC, salon/salle à manger. A l'étage deux belles chambres. Au sous-sol, vous tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 750 €
Prix net vendeur
75 000 €
Frais de notaire
+6 970 €
Émoluments
1 195 €
Droits & taxes
4 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 720 €
Capital à emprunter
85 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 86 100 € | 8 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,40%
8 976 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible