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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
DESCARTES - Quartier calme, à proximité des commodités (commerces, école, collège, creche, transports, ...) pavillon sur sous-sol complet, comprenant chaufferie, garage, cellier et...
5 Rue Victor Hugo 37160 Descartes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 539 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DESCARTES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DESCARTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DESCARTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DESCARTES
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120 750 € | 1 677 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 DESCARTES
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124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 DESCARTES
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126 000 € | 1 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABILLY
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126 000 € | 1 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ABILLY
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T4 DESCARTES
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Imp Des Coteaux | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 11/06/2025 | 1446 L Hopiteau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 30/04/2025 | 65 Rue De La Liberation | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Charles Vigreux | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue St Roch | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Alfred Mame | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 06/03/2025 | 15 Av De Verdun | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Marne | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 13/02/2025 | 1436 Le Grignon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Du Presbytere | 44 000 € | 73 m² | 603 € |
| 31/12/2024 | 2 All Des Lilas | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Vauberde | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 17/10/2024 | 17 Av Jean Monnet | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |