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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
DESCARTES - Coeur de ville, tous commerces à pied, école, collège, ... - Agréable maison de ville comprenant séjour, cuisine, salon, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 26 Av Du Mal Leclerc | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Balzac | 157 500 € | 107 m² | 1 472 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Fabre D Eglantine | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Des Douves | 169 000 € | 117 m² | 1 444 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Du Commerce | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Seigneurerie | 78 750 € | 102 m² | 772 € |
| 04/07/2024 | 1 Imp De La Liberte | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 23/05/2024 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 17/05/2024 | 53 Av Du Mal Leclerc | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 09/04/2024 | 25 Rue Fabre D Eglantine | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Notre Dame | 295 000 € | 133 m² | 2 218 € |
| 11/01/2024 | 1421a Les Cirons | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 24/10/2023 | 16 Rue Balzac | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 25/09/2023 | 1745 La Fosse Aux Bureaux | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |