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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITÉ chez , découvrir cet appartement T3 de 70 m² habitables, à Descartes (37160).Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Cet appartement est composé comme suit : deux cham...
15 Avenue Kennedy 37160 Descartes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 39 Av Du Pdt Kennedy | 41 500 € | 69 m² | 601 € |
| 20/02/2025 | 37 Av Du Pdt Kennedy | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 13/09/2024 | 23 Av Du Pdt Kennedy | 58 000 € | 69 m² | 841 € |
| 12/09/2024 | 41 Av Du Pdt Kennedy | 44 850 € | 69 m² | 650 € |
| 29/08/2024 | 53 Av Du Pdt Kennedy | 43 500 € | 57 m² | 763 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Corderie | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 23/07/2024 | 41 Av Du Pdt Kennedy | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Pdt Kennedy | 43 000 € | 69 m² | 623 € |
| 26/03/2024 | 6 Pl Rene De Buxeuil | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 23/01/2024 | 11 Rue Rene Boylesve | 11 000 € | 85 m² | 129 € |
| 20/12/2023 | 47 Av Du Pdt Kennedy | 35 400 € | 82 m² | 432 € |
| 12/04/2023 | 33 Av Du Pdt Kennedy | 58 000 € | 69 m² | 841 € |