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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Charmante Maison avec Vue Imprenable sur la Creuse Descartes Emplacement privilégié à Descartes, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des écoles, commerces, restaurant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DESCARTES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DESCARTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DESCARTES
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79 900 € | 1 537 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DESCARTES
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T2 DESCARTES
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T3 DESCARTES
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79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DESCARTES
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T4 BUXEUIL
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83 000 € | 1 383 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BUXEUIL
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83 000 € | 1 383 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Imp Des Coteaux | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 11/06/2025 | 1446 L Hopiteau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Kleber | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Charles Vigreux | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue St Roch | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Alfred Mame | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Marne | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 13/02/2025 | 1b Rue De L Abreuvoir | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 13/02/2025 | 1436 Le Grignon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 31/12/2024 | 2 All Des Lilas | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Vauberde | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Alfred Mame | 77 400 € | 42 m² | 1 843 € |
| 02/08/2024 | 31 Av Du Mal Leclerc | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 30/07/2024 | 130 Rue Rene Boylesve | 81 616 € | 38 m² | 2 148 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |