445 200 €

T6 379 m²

DESERTINES 03630

-6% vs marché

1 175 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

445 200 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 379 m²

DESERTINES (03630)

Terrain 4 808 m²

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

DPE D 182 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

DESERTINES : maison T10 (369 m²) à vendreRéf 40739 EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE En vente : venez découvrir proche de MONTLUÇON cette maison de 10 pièces de 379 m² et de 4 808 ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 445 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 123 €

Prix net vendeur 428 077 €

Frais de notaire +31 187 €

Émoluments 4 581 €

Droits & taxes 25 256 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 476 387 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 476 387 €

Capital à emprunter 476 387 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 694 €/mois	17 255 €/mois	478 296 €	49 548 €	3,15%
10 ans	4 180 €/mois	12 667 €/mois	501 600 €	72 852 €	3,20%
15 ans	3 023 €/mois	9 161 €/mois	544 140 €	115 392 €	3,30%
20 ans	2 465 €/mois	7 470 €/mois	591 600 €	162 852 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 135 €/mois	6 470 €/mois	640 500 €	211 752 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,24%

50 028 €/an

Rendement net

7,18%

après charges

Cashflow

+87 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 169 €/an

Charges copro. NR 2 274 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 502 €/an

GLI (2,5%) 1 251 €/an

Vacance locative 4 167 €/an

Total charges 15 513 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% plus cher

* Maison 6p, DESERTINES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Délais de vente

Maison 6 pièces, DESERTINES

857-1 007€

293j

972-1 122€

78j

1 329-1 479€

136j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).