245 575 €
Bien
193 m²
DESVRES
62240
N/A
vs marché
1 272
€/m²
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Bien • 8 pièces • 193 m²
DESVRES (62240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 694 €
Prix net vendeur
233 881 €
Frais de notaire
+17 867 €
Émoluments
2 719 €
Droits & taxes
13 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 442 €
Capital à emprunter
263 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,37%
25 476 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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