219 400 €
T6
118 m²
DESVRES
62240
+35%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 400 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
DESVRES (62240) • Desvres
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 448 €
Prix net vendeur
209 952 €
Frais de notaire
+16 226 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 626 €
Capital à emprunter
235 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
15 576 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DESVRES ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DESVRES
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T6 LONGFOSSE
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 28 Pl Leon Blum | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Charles Baudelaire | 229 595 € | 132 m² | 1 739 € |
| 15/01/2025 | 9 All Des Carreaux | 135 300 € | 105 m² | 1 289 € |
| 06/01/2025 | 22 Rue Des Chardonnerets | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De La Belle Croix | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 19/11/2024 | 75 Rue De La Belle Croix | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 30/09/2024 | 18 Rocade Nord | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 02/09/2024 | 80 Rue De Cremarest | 378 000 € | 100 m² | 3 780 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Du Pre Roussel | 238 300 € | 137 m² | 1 739 € |
| 15/05/2024 | 33 Pl Leon Blum | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 03/05/2024 | 71 Chs Brunehaut | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 12/03/2024 | 30 Pl Leon Blum | 94 000 € | 96 m² | 979 € |
| 27/02/2024 | 13b Rue De L Eglise | 65 000 € | 107 m² | 607 € |
| 02/02/2024 | 32 Rue Du Courgain | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 26/12/2023 | 37 Rue Des Potiers | 94 500 € | 94 m² | 1 005 € |