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219 400 €
Bien 118 m²
DESVRES 62240
N/A vs marché
1 859 €/m²

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Bien • 6 pièces • 118 m²

SANS TRAVAUX
DESVRES (62240) • Desvres
Construction 1975
Jardin
DPE F 399 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Découvrez cette maison de plain-pied de charme dans la campagne Desvroise qui à son charme, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Avec ...

3202 Route de Desvres 62240 Wirwignes

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 448 €
Prix net vendeur 208 952 €
Frais de notaire +16 158 €
Émoluments 2 480 €
Droits & taxes 12 328 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 558 €
Capital à emprunter 235 558 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 816 €/mois 8 533 €/mois 236 544 € 24 542 € 3,15%
10 ans 2 067 €/mois 6 264 €/mois 248 040 € 36 038 € 3,20%
20 ans 1 219 €/mois 3 694 €/mois 292 560 € 80 558 € 3,40%
25 ans 1 056 €/mois 3 200 €/mois 316 800 € 104 798 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
15 576 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVnbc Actuel
219 400 € -
#aN9Zj
219 400 € -
#b57S2
219 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).