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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 178 m²
Immeuble mixte à rénover – Emplacement central à Desvres Surface totale : 178 m² – Local commercial + Appartement duplex + Grenier aménageable Idéalement situé sur la place de Desv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5 Rue Du Pilbois | 426 035 € | 185 m² | 2 303 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue De L Eglise | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 24/01/2024 | 18 Rue De L Eglise | 100 000 € | 185 m² | 541 € |
| 26/12/2023 | 33 Rue Des Potiers | 173 500 € | 181 m² | 959 € |