538 200 €
Immeuble
260 m²
DESVRES
62240
N/A
vs marché
2 070
€/m²
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Créer un compte gratuit538 200 €
Chalet • 9 pièces • 260 m²
TRAVAUX
DESVRES (62240) • Desvres
Niveaux
2
Calme
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située dans un environnement paisible au coeur de la commune de Wirwignes proche de toutes commodités (école, commerces, grands axes), cette élégante demeure, construite en 1933 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 629 €
Prix net vendeur
512 571 €
Frais de notaire
+36 982 €
Émoluments
5 391 €
Droits & taxes
30 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 182 €
Capital à emprunter
575 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 577 500 € | 59 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 605 640 € | 87 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 657 000 € | 139 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 714 240 € | 196 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 255 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
34 320 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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