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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A 5 minutes à pied du marché d'ENGHIEN, son centre-ville et sa gare, dans bel immeuble de caractère entièrement rénové, appartement en rez-de-chaussée offrant entrée, séjour ouvert...
59 Avenue de la Division Leclerc 95170 Deuil-la-Barre
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DEUIL LA BARRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DEUIL LA BARRE
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185 000 € | 4 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 DEUIL LA BARRE
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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178 000 € | 3 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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178 000 € | 3 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DEUIL LA BARRE
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175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 DEUIL LA BARRE
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175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DEUIL LA BARRE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Pasteur | 193 000 € | 62 m² | 3 113 € |
| 05/05/2025 | 1 Pl Des Aubepines | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Du Bois | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 13a Rue De La Gare | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 23/04/2025 | 93b Av Division Leclerc | 683 000 € | 35 m² | 19 514 € |
| 23/04/2025 | 93 Av Division Leclerc | 683 000 € | 24 m² | 28 458 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Camp | 132 500 € | 29 m² | 4 569 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Soeur Azelie | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Haute | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 24/03/2025 | 77 Rue Carnot | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Haute | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue Haute | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Napoleon Fauveau | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 05/02/2025 | 12 Bd De Montmorency | 135 770 € | 39 m² | 3 481 € |