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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
iad France - Lucas Mansuy vous propose: PARC DE LA CHEVRETTE - Venez découvrir cet appartement de type F5 situé au 3ème et dernier étage et à 2min de la gare La Barre Ormesson. Cel...
Rue du Château 95170 Deuil-la-Barre
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DEUIL LA BARRE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DEUIL LA BARRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 31 Rue Soeur Azelie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Abel Fauveau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Soeur Azelie | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Napoleon Fauveau | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De La Sourde | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Bourgeois | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 24/10/2024 | 40 Rue Du Chateau | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 27/09/2024 | 10 All De La Balconniere | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Abel Fauveau | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 09/09/2024 | 40 Rue Du Chateau | 49 500 € | 78 m² | 635 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue Du Chateau | 349 000 € | 97 m² | 3 598 € |
| 26/07/2024 | 61b Av Division Leclerc | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 05/07/2024 | 2b Av Division Leclerc | 319 543 € | 85 m² | 3 759 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |