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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
TRAVAUX EN COURS !! OFFRE SPÉCIALE RENTRÉE !! Découvrez ces charmantes maisons de ville dans un quartier calme et recherché de Deuil la Barre, à deux pas d'Enghien les Bains. Ce co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DEUIL LA BARRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 29 Rue Du Clos De Pontoise | 332 450 € | 60 m² | 5 541 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Blaise Pascal | 158 000 € | 32 m² | 4 938 € |
| 21/03/2025 | 49ter Bd De Montmorency | 335 000 € | 52 m² | 6 442 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue De La Tourelle | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 31/01/2025 | 38 Bd De Montmorency | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 30/12/2024 | 146 Rue De Balzac | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Gallieni | 293 000 € | 61 m² | 4 803 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Mathouzines | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Des Martinets | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 07/10/2024 | 11a Rue De La Gare | 170 829 € | 40 m² | 4 271 € |
| 06/08/2024 | 35 Rue Massenet | 322 000 € | 61 m² | 5 279 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue Chopin | 370 500 € | 51 m² | 7 265 € |
| 04/07/2024 | 9001 Sen Des Hirondots | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Bourgeois | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |